Działka budowlano-rolna na sprzedaż - Kijany, gm. Spiczyn | 1963 m² | media | 199 000 zł

Kijany, obręb 4, działka nr 558/2

Województwo lubelskie | gmina Spiczyn | powiat łęczyński

Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 1963 m² położona w spokojnej i zielonej miejscowości Kijany, z bardzo dobrym dojazdem do Lublina.

Część działki - około 11 arów - przeznaczona jest w miejscowym planie pod zabudowę MR/RM (zabudowa zagrodowa), co daje możliwość realizacji domu w otoczeniu luźnej zabudowy i terenów zielonych.

Parametry działki

powierzchnia: 1963 m²
szerokość od frontu: 31,09 m
długość: 54,56 m

Media
Działka posiada dostęp do mediów:
prąd
wodociąg
gaz
światłowód

MPZP - zabudowa MR

Teren oznaczony symbolem MR oznacza zabudowę zagrodową. Najczęściej obejmuje ona możliwość budowy:

domu jednorodzinnego,
budynków gospodarczych, garaży, zabudowy związanej z prowadzeniem gospodarstwa rolnego.

W gminie Spiczyn występują również zapisy dopuszczające zabudowę jednorodzinną na terenach RM, dlatego działka może być interesującą opcją zarówno dla osób szukających miejsca pod dom, jak i dla osób planujących siedlisko lub spokojne miejsce do życia poza miastem.

W praktyce możliwość budowy przez osobę niebędącą rolnikiem zależy od szczegółowych zapisów miejscowego planu oraz interpretacji urzędu. W wielu przypadkach gminy dopuszczają budowę domu jednorodzinnego również dla osób bez statusu rolnika, szczególnie przy istniejącej zabudowie i uzbrojeniu terenu.

Dlaczego warto - Kijany i okolica
Kijany to spokojna, zielona miejscowość położona nad Wieprzem, ceniona za ciszę, przestrzeń i szybki dojazd do Lublina. To miejsce wybierają osoby, które chcą mieszkać poza miastem, ale jednocześnie mieć wygodny dostęp do infrastruktury.

Atuty lokalizacji:
spokojna i kameralna okolica,
dużo terenów zielonych i rekreacyjnych,
dogodny dojazd do Lublina,
rozwijająca się zabudowa jednorodzinna,
dostęp do światłowodu i mediów,
bliskość terenów spacerowych i nadrzecznych.

W okolicy znajdują się m.in.:
zabytkowy Pałac Sonnenbergów w Kijanach,
Nadwieprzański Park Krajobrazowy,
tereny rekreacyjne nad Wieprzem,
szkoły, sklepy i podstawowa infrastruktura.

Kupujący zwracają dziś szczególną uwagę na:
szerokość działki umożliwiającą wygodne usytuowanie domu,
dostęp do wszystkich mediów,
spokojne sąsiedztwo,
możliwość szybkiego internetu,
łatwy dojazd do miasta,
potencjał inwestycyjny terenów podmiejskich.

Cena

199 000 zł - cena do negocjacji

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.
Karolina Kołodziej
Big City Broker